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發(fā)布時(shí)間：2017-07-10
點(diǎn)擊次數：731桃李春風(fēng)——以新鄉約、新社區、新鄉民為主題打造后鄉土文化小鎮
【項目開(kāi)發(fā)商】綠城集團2015年收購浙江交通投資集團旗下子工資臨安金基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的51%的股權，共同合作開(kāi)發(fā)“青山湖板塊頤養小鎮”項目；
【項目選址】杭州臨安市，距離市中心30至50公里，典型的遠郊旅游度假板塊，位于64.5平方公里的青山湖國家森林公園內，連通 8大原生態(tài)湖泊。
【占地面積】項目占地3平方公里，建筑面積約61萬(wàn)m2，總建面積26萬(wàn)m2，容積率僅0.3，綠化率36%；
【功能定位】集運動(dòng)休閑、旅游度假、居家生活、農莊耕作、養生養老為一體的全齡化頤樂(lè )生活小鎮；
【建設風(fēng)格】青磚小院，詩(shī)酒風(fēng)流
【產(chǎn)品構成】3平方公里項目用地中，農業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)占2平方公里，建筑規劃占1平方公里。在建筑規劃中，90%是住宅，10%是配套設施，包括醫療、教育、餐飲、娛樂(lè )、文化等；
【三新文化】
1、新鄉約：通過(guò)制定“家人公約”，從鄰里關(guān)系、社群文化等多個(gè)方面，尋求小鎮家人的精神共識；
2、新社區: 實(shí)行家人自治公管，組織“春風(fēng)俠”，成立社群、開(kāi)展主題活動(dòng)等一系列措施管理小鎮，成立業(yè)主聚樂(lè )部，虛擬社區；
3、新鄉民：在整體設計中，不僅注重空間設計，更注重記憶的設計，白墻青瓦、小橋流水、瓜架果園……讓住在這里的人有家鄉的感覺(jué)；
【重點(diǎn)項目】
1、建筑景觀(guān)：規劃布局、園林打造、建筑設計均采用傳統中式，裝修風(fēng)格采用新中式。院落布局采用中式傳統的獨門(mén)獨院，每家每戶(hù)采用粉墻黛瓦進(jìn)行圍合，打造私密空間。幾乎每戶(hù)都擁有1:1的庭院，小院、主院、側院、天井、邊院一應俱全。
2、小鎮中心：桃李春風(fēng)小鎮中心占地118畝。建面約1萬(wàn)平方米，借景西湖，南宋御街、西溪濕地打造慢生活，設計涵蓋不同年齡段的商業(yè)需求，在“小西湖”區域集合了特色餐飲、茶館、酒吧等業(yè)態(tài)，在“小西溪”區域打造了農莊、民宿、花房等靜逸的業(yè)態(tài)，在“小河坊街”區域則以小劇院、書(shū)吧、咖啡館等文藝小店為主。
3、頤樂(lè )學(xué)院：頤樂(lè )學(xué)院是綠城集團養老項目的標配，但與烏鎮雅園的頤樂(lè )學(xué)院不同，這里是歐式風(fēng)格會(huì )所，并將服務(wù)擴展至全齡化范疇，屬于精簡(jiǎn)版的頤樂(lè )學(xué)院，由物業(yè)運營(yíng)。通過(guò)APP智能服務(wù)平臺和耕心學(xué)堂，提供頤養健康、頤樂(lè )學(xué)習、頤居生活三大服務(wù)體系。
【旅游+】
1、從項目區位上來(lái)看，項目地處64.5平方公里的青山湖國家森林公園內，連通 8大原生態(tài)湖泊，高于市區6倍的負氧離子含量，為度假提供了天然場(chǎng)地。同時(shí)距杭州市區車(chē)程約30—40分鐘，屬于典型的城郊旅游度假類(lèi)地塊；
2、從產(chǎn)品設計來(lái)看，首次開(kāi)盤(pán)推出小面積精裝修中式合院獨棟小別墅，主力戶(hù)型覆蓋了85-180m2，贈送庭院有80-95平米，這一戶(hù)型面積不大，總價(jià)不高，但是度假足夠，深受中產(chǎn)的喜愛(ài)，屬于典型的度假地產(chǎn)類(lèi)型；
3、從服務(wù)上來(lái)看，為解決遠郊度假項目的痛點(diǎn)，綠城集團自持招商，別墅精裝交房，配套圖書(shū)館、咖啡館、茶館、小酒館等休閑娛樂(lè )設施， 2-3萬(wàn)方的商業(yè)。
4、從配套設計來(lái)看，周邊有高爾夫球場(chǎng)、馮小剛電影公社、奧特萊斯、馬場(chǎng)等等，尤其是高爾夫和馬場(chǎng)的配置，為休閑度假旅游提供了娛樂(lè )產(chǎn)品；
5、將于2019年建成的杭州至臨安輕軌，從項目地前經(jīng)過(guò)，便捷的交通為度假提供了條件；
